DPE à Cugnaux (31270) | Capitole Expertises

Le DPE à Cugnaux en bref

À Cugnaux, la répartition des étiquettes tient presque en deux lettres : 59,4 % des DPE enregistrés depuis juillet 2021 y sont classés C et 20,9 % D.

Les extrêmes restent rares, 2,3 % de A et 0,8 % de G. Ce profil suit le calendrier de construction : près des deux tiers des logements diagnostiqués datent de 1989 ou après, et les trois quarts d'entre eux ressortent en C. Le tiers restant fait la différence.

À Maurens, où six relevés sur dix portent sur du bâti d'avant 1975, les étiquettes D et E en rassemblent la moitié ; dans le centre-ville, plus de quatre sur dix. Un propriétaire cugnalais peut donc partir de l'année de construction de son logement : c'est elle qui départage un C d'un D.

Quels diagnostics prévoir pour votre bien à Cugnaux ?

Les étiquettes DPE à Cugnaux

575 DPE y ont été enregistrés sur les douze mois précédant l'extraction, soit 19 % de tous ceux enregistrés depuis juillet 2021.

La part de DPE classés F ou G y est 1,9 fois plus faible qu'en Haute-Garonne (5,4 %). La surface médiane des logements diagnostiqués y est de 69 m², contre 63 m² en Haute-Garonne.

Répartition des étiquettesCugnauxHaute-Garonne

A2,3 %
HG 2,9 %
B7,5 %
HG 7,7 %
C59,4 %
HG 48,2 %
D20,9 %
HG 25,1 %
E7,2 %
HG 10,6 %
F1,9 %
HG 3,9 %
G0,8 %
HG 1,5 %

3 090 DPE de logements existants à Cugnaux depuis le 01/07/2021 ; le trait indique la Haute-Garonne. Source : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026.

Maisons, appartements, âge du bâti

59 % des DPE enregistrés portent sur un appartement, contre 41 % sur une maison. Les maisons y sont 2,1 fois plus souvent classées F ou G que les appartements (4,0 % contre 1,9 %).

Part des DPE classés F ou G à Cugnaux, par type de logement et par période de construction
Type ou période	Part F ou G	DPE mesurés
Maisons	4,0 %	1 272
Appartements	1,9 %	1 818
Avant 1948	12,1 %	173
1948-1974	10,5 %	574
1975-1988	0,8 %	365
1989-2005	0,0 %	1 032
Après 2005	0,1 %	946

Part des DPE enregistrés classés F ou G. Source : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026.

Rénover un logement F ou G à Cugnaux

84 des 85 logements F ou G diagnostiqués ici datent d'avant 1989 (avant 1948 : 21 sur 173 ; de 1948 à 1974 : 60 sur 574 ; de 1975 à 1988 : 3 sur 365). 7,6 % des 1 112 logements d'avant 1989 diagnostiqués sont F ou G.

Les logements construits avant 1997 peuvent contenir de l'amiante ; avant des travaux, un repérage est en général obligatoire. Après l'audit énergétique, avant le chantier : le diagnostic amiante avant travaux.

Part des logements F ou G, selon la construction

Avant 19897,6 %

Depuis 19890,1 %

Comment se déroule un DPE à Cugnaux

Tout savoir sur le DPE

Prise de rendez-vousDevis gratuit sous 24 h, puis visite à Cugnaux, sans frais de déplacement.
Documents à préparerTitre de propriété ou acte, plans si vous les avez, factures de travaux d'isolation, de chauffage ou de menuiseries : chaque justificatif compte dans le calcul.
La visiteDe 45 minutes pour un studio à 1 h 30 pour une maison : relevé des surfaces, des murs, des vitrages, de la ventilation, du chauffage et de l'eau chaude. Aucun sondage destructif.
Le rapportAvec les étiquettes énergie et climat, les dépenses annuelles estimées, les recommandations de travaux et le numéro ADEME à treize caractères.

Autour du DPE

Pour aller plus loin

Le DPE en détailValidité, obligations, déroulé
Audit énergétiqueObligatoire pour vendre une maison E, F ou G
Diagnostic amiante avant travauxAvant d'isoler ou de rénover
Tous nos diagnostics à CugnauxVente, location, copropriété, travaux

Questions fréquentes

Pourquoi autant de logements sont-ils classés C à Cugnaux ?

Parce que le parc diagnostiqué est jeune. Sur les 3 090 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 1 032 portent sur des logements bâtis entre 1989 et 2005 et 946 sur des logements plus récents encore. Dans ces deux tranches, le C est la norme et le D l'exception, mais le A et le B restent hors d'atteinte pour la plupart : ensemble, ils ne pèsent que 9,8 % des étiquettes de la commune. À Cugnaux, un DPE se joue donc le plus souvent entre C et D, deux lettres qui rassemblent à elles seules huit relevés sur dix.

Les chiffres de Cugnaux valent-ils pour mon quartier ?

Pas de la même façon partout. En replaçant chaque DPE de la commune dans son secteur, l'écart est net : environ 6 % des relevés sont classés F ou G autour de Maurens, 4 % dans le centre-ville, et entre 1,5 et 2,5 % à l'Agora, à la Françoy et dans les secteurs périphériques comme Bois Vert ou Rachety. Le point le plus sensible n'est donc pas le centre ancien, mais Maurens. C'est aussi pourquoi nous vous demandons votre rue : à Cugnaux, elle renseigne sur l'âge du bâti avant même la visite.

Le DPE est-il différent à Cugnaux qu'ailleurs ?

Non, la méthode de calcul est nationale. Les écarts entre communes viennent du bâti : son âge, son isolation, son chauffage.

Mon logement est chauffé à l'électricité : faut-il refaire le DPE ?

Non. Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026 et passera à 1,7 le 1er janvier 2027. Un DPE en cours de validité le reste : l'attestation de sa nouvelle étiquette se télécharge gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, avec le numéro du DPE. Un nouveau DPE n'est utile qu'après des travaux, ou si l'ancien n'est plus valable.

Autour de Cugnaux

Le DPE dans les communes voisines

Même équipe, mêmes conditions, sans frais de déplacement.

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Source : base des DPE de l'ADEME. Extraction du 24/09/2026.

Mis à jour le 24/09/2026

DPE à Cugnaux : diagnostic de performance énergétique