L'essentiel en 10 secondes
Obligatoire pour vendre ou louer, valable 10 ans, réalisé sur place par un diagnostiqueur certifié.
Calcul de l'électricitéCoefficient passé de 2,3 à 1,9 en 2026, 1,7 en 2027 : votre DPE reste valable, sa nouvelle étiquette se télécharge auprès de l'ADEME.
Qu'est-ce que le DPE ?
Valable 10 ansAprès des travaux, mieux vaut le refaire pour qu'il décrive le logement actuel.
Numéro ADEMEChaque DPE est enregistré et transmis avec son identifiant.
Méthode 3CLCalcul à partir du bâti relevé sur place, pas des factures.
Quand le DPE est-il obligatoire ?
Calendrier d'interdiction de louer
- 2025Classe GLocation interdite
- 2028Classe FLocation interdite
- 2034Classe ELocation interdite
Comment se déroule le DPE ?
- Préparez vos documentsActe ou titre, plans, factures de travaux d'isolation, de chauffage ou de menuiseries. Sans justificatif, le calcul retient des valeurs par défaut, souvent moins favorables.
- Visite sur placeRelevé des surfaces, murs, vitrages, ventilation, chauffage et eau chaude. Aucun sondage destructif.
- Remise du rapportÉtiquettes énergie et climat, dépenses annuelles estimées, recommandations de travaux et numéro ADEME à 13 caractères, transmis par e-mail.
Tarif
Combien coûte un DPE à Toulouse ?
Le prix dépend de quatre critères. Nous n'affichons pas de tarif en ligne : un diagnostiqueur chiffre votre cas précis.
- Surface du bienDu studio à la grande maison
- Diagnostics associésUn seul diagnostic ou tout le dossier
- Type de logementMaison, appartement, immeuble
- Âge du bâtimentDéclenche amiante et plomb
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- Gratuit et sans engagement
- Sans frais de déplacement
- Diagnostiqueurs 100 % certifiés
Le parc toulousain face au DPE
Vous rénovez après le DPE ?
À Toulouse, les logements classés F ou G sont presque tous anciens : sur les 7 335 DPE classés F ou G enregistrés depuis juillet 2021, 99,5 % portent sur des logements construits avant 1989.
Pour sortir d'une classe F ou G, l'audit énergétique propose des scénarios de travaux chiffrés : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Il est obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G.
Ces travaux touchent des matériaux anciens. Dans un logement construit avant 1997, isoler, changer les fenêtres ou reprendre le chauffage peut atteindre des matériaux contenant de l'amiante : le diagnostic amiante avant travaux les localise avant que les entreprises chiffrent le chantier.
- des logements d'avant 1948 classés F ou G
- 12,4 %
- des logements de 1948 à 1974 classés F ou G
- 9,8 %
- des logements de 1975 à 1988 classés F ou G
- 1,4 %
- des logements de 1989 à 2005 classés F ou G
- 0,1 %
- des logements d'après 2005 classés F ou G
- 0,0 %
DPE de logements existants établis à Toulouse depuis juillet 2021, hors appartements dont le DPE est déduit de celui de l'immeuble, par période de construction déclarée. Source : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026.
Questions fréquentes
Mon DPE de 2022 est-il encore valable en 2026 ?
Oui : un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Si le logement est chauffé à l'électricité, sa classe a pu changer avec le nouveau calcul : l'attestation de sa nouvelle étiquette se télécharge, sans frais ni nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, et sera de nouveau mise à jour au 1er janvier 2027.
Mon DPE date d'avant juillet 2021 : est-il encore valable ?
Non. Le décret n° 2020-1610 du 17 décembre 2020 a écourté la validité des DPE réalisés avec l'ancienne méthode : ceux du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2017 ont expiré le 31 décembre 2022, ceux du 1er janvier 2018 au 30 juin 2021 le 31 décembre 2024 (article D126-19 du Code de la construction et de l'habitation). Les plus anciens avaient déjà dépassé leurs 10 ans. Pour vendre ou louer, il faut un nouveau DPE.
Faut-il refaire le DPE après des travaux ?
Oui, nous vous le conseillons dès que les travaux touchent l'isolation, les fenêtres, le chauffage, la ventilation ou la surface du logement. Le DPE décrit le logement tel qu'il était le jour de la visite. Aucun texte ne l'annule après des travaux : il reste valable 10 ans. Mais ses informations sont opposables depuis juillet 2021 : l'acquéreur ou le locataire peut s'en prévaloir, et un DPE qui ne décrit plus le logement peut vous exposer à un recours. Seul un nouveau DPE fait aussi valoir la nouvelle classe : dans l'annonce, pour louer (un logement classé G n'est plus décent), pour augmenter de nouveau le loyer d'un logement sorti de F ou G, et à la vente, où la classe dit si l'audit énergétique est exigé. Pour une extension, un DPE est même obligatoire : le maître d'ouvrage le fait établir et le remet au propriétaire au plus tard à la réception des travaux (article L126-27 du Code de la construction et de l'habitation).
Tous les logements sont-ils concernés ?
Presque tous. Le DPE n'est pas exigé pour un logement sans chauffage, ou chauffé seulement par une cheminée à foyer ouvert, s'il n'a pas non plus de climatisation. Les autres exceptions sont rares : bâtiment indépendant de moins de 50 m² de surface de plancher, monument historique classé ou inscrit, construction provisoire (article R126-15). Pour louer une résidence principale, le logement doit de toute façon avoir un chauffage : c'est une condition de la décence.
Combien de temps dure la visite ?
Elle varie du simple au double d'un logement à l'autre : elle dépend de la surface, du nombre de pièces et d'équipements à relever, et des autres diagnostics commandés avec le DPE. Accès, compteurs, documents à préparer : voir notre guide comment se passe un diagnostic immobilier.
Peut-on louer un logement classé F ou G à Toulouse ?
Un logement G ne peut plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025 ; les F seront interdits en 2028 et les E en 2034. La règle s'applique à chaque bail signé, renouvelé ou reconduit. Chauffé à l'électricité, le logement a pu changer de classe : vérifiez d'abord sa nouvelle étiquette.
Quelle différence entre DPE et audit énergétique ?
Le DPE donne une classe ; l’audit propose des scénarios de travaux chiffrés. L’audit est obligatoire pour vendre une maison, ou un immeuble d’un seul propriétaire, classé E, F ou G.
Qui paie le DPE ?
Le vendeur pour une vente, le propriétaire bailleur pour une location.
Mis à jour le
Vérifié par un diagnostiqueur certifié du cabinet, le .
Sources
- Code de la construction et de l'habitation, art. L126-26 à L126-33
- Code de la construction et de l'habitation, art. R126-15 à R126-20 et D126-19
- Arrêté du 31 mars 2021 (DPE des bâtiments d'habitation)
- Arrêté du 25 mars 2024 (étiquettes du DPE des petites surfaces, tarifs de l'énergie)
- Arrêté du 13 août 2025 (facteur de conversion de l'électricité, 1,9 en 2026)
- Arrêté du 19 août 2026 (facteur de conversion de l'électricité, 1,7 en 2027)
- Décret n° 2020-1610 du 17 décembre 2020 (validité des DPE d'avant juillet 2021)
- Décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006
- Décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 (logement décent)
- Code de la construction et de l'habitation, art. L271-4
- Ministère de la Transition écologique, location et gel des loyers des passoires énergétiques
- Service-public.fr, diagnostic de performance énergétique