L'essentiel en 10 secondes

Obligatoire pour vendre ou louer, valable 10 ans, réalisé sur place par un diagnostiqueur certifié.

Calcul de l'électricitéCoefficient passé de 2,3 à 1,9 en 2026, 1,7 en 2027 : votre DPE reste valable, sa nouvelle étiquette se télécharge auprès de l'ADEME.

Qu'est-ce que le DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie primaire d'un logement (kWh/m²/an) et ses émissions de gaz à effet de serre. Le résultat est une étiquette de A (très performant) à G (très énergivore).

OpposableDepuis juillet 2021, l'acquéreur ou le locataire peut se retourner en cas d'erreur.

Numéro ADEMEChaque DPE est enregistré et transmis avec son identifiant.

Méthode 3CLCalcul à partir du bâti relevé sur place, pas des factures.

Quand le DPE est-il obligatoire ?

Vente

Dès la publication de l'annonce (classe énergie et GES affichées), puis annexé au compromis. Un audit énergétique s'ajoute pour une maison classée E, F ou G.

Diagnostics pour vendre

Location

Annexé au bail. Le loyer d'un logement classé F ou G est gelé : ni révision annuelle, ni hausse au renouvellement du bail ou entre deux locataires.

Diagnostics pour louer

Copropriété

Immeuble d'habitation dont le permis date d'avant 2013 : DPE collectif obligatoire depuis 2024 (monopropriété, plus de 200 lots), 2025 (50 à 200 lots) ou 2026 (50 lots au plus).

Calendrier d'interdiction de louer

2025Classe GLocation interdite
2028Classe FLocation interdite
2034Classe ELocation interdite

Comment se déroule le DPE ?

Préparez vos documentsActe ou titre, plans, factures de travaux d'isolation, de chauffage ou de menuiseries. Sans justificatif, le calcul retient des valeurs par défaut, souvent moins favorables.
Visite de 45 min à 1h30Relevé des surfaces, murs, vitrages, ventilation, chauffage et eau chaude. Aucun sondage destructif.
Remise du rapportÉtiquettes énergie et climat, dépenses annuelles estimées, recommandations de travaux et numéro ADEME à 13 caractères, transmis par e-mail.

Tarif

Combien coûte un DPE à Toulouse ?

Le prix dépend de quatre critères. Nous n'affichons pas de tarif en ligne : un diagnostiqueur chiffre votre cas précis.

Surface du bienDu studio à la grande maison
Diagnostics associésUn seul diagnostic ou tout le dossier
Type de logementMaison, appartement, immeuble
Âge du bâtimentDéclenche amiante et plomb

24 hpour recevoir
votre devis

Gratuit et sans engagement
Sans frais de déplacement
Diagnostiqueurs 100 % certifiés

Obtenir mon devis gratuit

05 61 24 03 36 WhatsApp

Le parc toulousain face au DPE

À Toulouse, les DPE se concentrent en C et en D (46,8 % et 27,4 %). La classe E y est plus fréquente que dans l'ensemble de la Haute-Garonne (12,4 % contre 10,6 %), une classe exclue de la location en 2034.

Classe AToulouse : 1,5 %, Haute-Garonne : 2,9 %
Classe BToulouse : 6,3 %, Haute-Garonne : 7,7 %
Classe CToulouse : 46,8 %, Haute-Garonne : 48,2 %
Classe DToulouse : 27,4 %, Haute-Garonne : 25,1 %
Classe EToulouse : 12,4 %, Haute-Garonne : 10,6 %
Classe FToulouse : 4,1 %, Haute-Garonne : 3,9 %
Classe GToulouse : 1,3 %, Haute-Garonne : 1,5 %

134 782 DPE de logements existants à Toulouse depuis le 01/07/2021, hors appartements dont le DPE est déduit de celui de l'immeuble ; le trait indique la Haute-Garonne. Source : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026.

Vous rénovez après le DPE ?

À Toulouse, les logements classés F ou G sont presque tous anciens : sur les 7 335 DPE classés F ou G enregistrés depuis juillet 2021, 99,5 % portent sur des logements construits avant 1989.

Pour sortir d'une classe F ou G, l'audit énergétique propose des scénarios de travaux chiffrés : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. Il est obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G.

Ces travaux touchent des matériaux anciens. Dans un logement construit avant 1997, isoler, changer les fenêtres ou reprendre le chauffage peut atteindre des matériaux contenant de l'amiante : le diagnostic amiante avant travaux les localise avant que les entreprises chiffrent le chantier.

des logements d'avant 1948 classés F ou G: 12,4 %
des logements de 1948 à 1974 classés F ou G: 9,8 %
des logements de 1975 à 1988 classés F ou G: 1,4 %
des logements de 1989 à 2005 classés F ou G: 0,1 %
des logements d'après 2005 classés F ou G: 0,0 %

DPE de logements existants établis à Toulouse depuis juillet 2021, hors appartements dont le DPE est déduit de celui de l'immeuble, par période de construction déclarée. Source : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026.

Audit énergétique Diagnostic amiante avant travaux

Questions fréquentes

Mon DPE de 2022 est-il encore valable en 2026 ?

Oui : un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Si le logement est chauffé à l'électricité, sa classe a pu changer avec le nouveau calcul : l'attestation de sa nouvelle étiquette se télécharge, sans frais ni nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, et sera de nouveau mise à jour au 1er janvier 2027. Refaire le DPE n'est utile qu'après des travaux.

Combien de temps dure la visite ?

De 45 minutes pour un studio à 1h30 pour une grande maison. Accès, compteurs, documents à préparer : voir notre guide comment se passe un diagnostic immobilier.

Peut-on louer un logement classé F ou G à Toulouse ?

Un logement G ne peut plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025 ; les F seront interdits en 2028 et les E en 2034. La règle s'applique à chaque bail signé, renouvelé ou reconduit. Chauffé à l'électricité, le logement a pu changer de classe : vérifiez d'abord sa nouvelle étiquette.

Quelle différence entre DPE et audit énergétique ?

Le DPE donne une classe ; l’audit propose des scénarios de travaux chiffrés. L’audit est obligatoire pour vendre une maison, ou un immeuble d’un seul propriétaire, classé E, F ou G.

Qui paie le DPE ?

Le vendeur pour une vente, le propriétaire bailleur pour une location.

Mis à jour le 24/09/2026

Vérifié par un diagnostiqueur certifié du cabinet, le 24/09/2026.

Sources

Vente d'une maison ou monopropriété

Classé E, F ou G ? L'audit énergétique s'ajoute au DPE

Pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l'audit énergétique est obligatoire en plus du DPE. Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour atteindre une meilleure classe.

Maison individuelleImmeuble en monopropriété

Classe E, F ou G : DPE et audit énergétique.Audit valable 5 ans, remis dès la première visite. Pour un immeuble en monopropriété, l'audit est confié à un bureau d'études partenaire ; nous réalisons le DPE.Chiffrer DPE + audit

Souvent demandés avec ce diagnostic

Pour aller plus loin

Tous nos guides

Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Toulouse et en Haute-Garonne