DPE à Blagnac (31700) | Capitole Expertises

Le DPE à Blagnac en bref

À Blagnac, la classe C réunit à elle seule 57,7 % des 4 827 DPE enregistrés depuis juillet 2021, loin devant la D (21,8 %), contre 46,8 % de C à Toulouse.

Deux traits du parc l'expliquent. Le bâti ancien y est résiduel : 258 DPE, soit 5,3 %, portent sur un logement d'avant 1948. Et le chauffage collectif y prend une forme peu courante : 347 logements diagnostiqués sont raccordés à un réseau de chaleur urbain, presque tous à Guyenne-Berry, aux Barradels et au Ritouret, avec des étiquettes qui vont de B à E.

Ils sont plus de trois fois plus nombreux que les logements classés F ou G : à Blagnac, un propriétaire a plus souvent à faire décrire une installation collective qu'à redouter une étiquette basse.

Quels diagnostics prévoir pour votre bien à Blagnac ?

Les étiquettes DPE à Blagnac

942 DPE y ont été enregistrés sur les douze mois précédant l'extraction, soit 20 % de tous ceux enregistrés depuis juillet 2021.

La part de DPE classés F ou G y est 2,5 fois plus faible qu'en Haute-Garonne (5,4 %). La surface médiane des logements diagnostiqués y est de 64 m².

Répartition des étiquettesBlagnacHaute-Garonne

A1,6 %
HG 2,9 %
B9,7 %
HG 7,7 %
C57,7 %
HG 48,2 %
D21,8 %
HG 25,1 %
E7,0 %
HG 10,6 %
F1,7 %
HG 3,9 %
G0,4 %
HG 1,5 %

4 827 DPE de logements existants à Blagnac depuis le 01/07/2021 ; le trait indique la Haute-Garonne. Source : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026.

Maisons, appartements, âge du bâti

77 % des DPE enregistrés portent sur un appartement, contre 23 % sur une maison. Les maisons y sont 4,7 fois plus souvent classées F ou G que les appartements (5,6 % contre 1,2 %).

Part des DPE classés F ou G à Blagnac, par type de logement et par période de construction
Type ou période	Part F ou G	DPE mesurés
Maisons	5,6 %	1 099
Appartements	1,2 %	3 728
Avant 1948	7,8 %	258
1948-1974	9,6 %	837
1975-1988	0,4 %	715
1989-2005	0,1 %	1 279
Après 2005	0,0 %	1 738

Part des DPE enregistrés classés F ou G. Source : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026.

Rénover un logement F ou G à Blagnac

103 des 104 logements F ou G diagnostiqués ici datent d'avant 1989 (avant 1948 : 20 sur 258 ; de 1948 à 1974 : 80 sur 837 ; de 1975 à 1988 : 3 sur 715). 5,7 % des 1 810 logements d'avant 1989 diagnostiqués sont F ou G.

Les logements construits avant 1997 peuvent contenir de l'amiante ; avant des travaux, un repérage est en général obligatoire. Après l'audit énergétique, avant le chantier : le diagnostic amiante avant travaux.

Part des logements F ou G, selon la construction

Avant 19895,7 %

Depuis 19890,0 %

Comment se déroule un DPE à Blagnac

Tout savoir sur le DPE

Prise de rendez-vousDevis gratuit sous 24 h, puis visite à Blagnac, sans frais de déplacement.
Documents à préparerTitre de propriété ou acte, plans si vous les avez, factures de travaux d'isolation, de chauffage ou de menuiseries : chaque justificatif compte dans le calcul.
La visiteDe 45 minutes pour un studio à 1 h 30 pour une maison : relevé des surfaces, des murs, des vitrages, de la ventilation, du chauffage et de l'eau chaude. Aucun sondage destructif.
Le rapportAvec les étiquettes énergie et climat, les dépenses annuelles estimées, les recommandations de travaux et le numéro ADEME à treize caractères.

Autour du DPE

Pour aller plus loin

Le DPE en détailValidité, obligations, déroulé
Audit énergétiqueObligatoire pour vendre une maison E, F ou G
Diagnostic amiante avant travauxAvant d'isoler ou de rénover
Tous nos diagnostics à BlagnacVente, location, copropriété, travaux

Questions fréquentes

Mon appartement des Barradels est chauffé par le réseau urbain : qu'est-ce que le DPE en retient ?

Le seul réseau de chaleur recensé à Blagnac par le service public France Chaleur Urbaine est celui de la ZAC du Ritouret. Dans la base de l'ADEME, 104 des 245 DPE établis aux Barradels et 149 des 399 de Guyenne-Berry portent sur un logement qu'il alimente ; sur les 347 concernés dans la commune, 346 sont des appartements. Dans ces logements, l'énergie de chauffage relevée est celle du réseau, et non un équipement propre au lot. Les pièces qui décrivent cette fourniture sont chez le syndic : demandez-les dès la prise de rendez-vous.

Je vends dans le centre de Blagnac : que dit la base des DPE du bâti de ce secteur ?

L'ancien blagnacais tient dans un périmètre étroit. Sur les 258 DPE de la commune portant sur du bâti d'avant 1948, 166 relèvent du secteur Centre, dont 38 pour la seule rue du Docteur Guimbaud ; c'est aussi là que se trouvent 25 des 104 étiquettes F ou G enregistrées à Blagnac. Deux logements voisins n'y donnent pas le même résultat : parmi ces 166 DPE, quatre ressortent en A et treize en B. Sortez les factures des travaux réalisés : le diagnostiqueur ne retient que ce qu'il peut constater ou justifier.

Le DPE est-il différent à Blagnac qu'ailleurs ?

Non, la méthode de calcul est nationale. Les écarts entre communes viennent du bâti : son âge, son isolation, son chauffage.

Mon logement est chauffé à l'électricité : faut-il refaire le DPE ?

Non. Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026 et passera à 1,7 le 1er janvier 2027. Un DPE en cours de validité le reste : l'attestation de sa nouvelle étiquette se télécharge gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, avec le numéro du DPE. Un nouveau DPE n'est utile qu'après des travaux, ou si l'ancien n'est plus valable.

Autour de Blagnac

Le DPE dans les communes voisines

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Source : base des DPE de l'ADEME. Extraction du 24/09/2026.

Mis à jour le 24/09/2026

DPE à Blagnac : diagnostic de performance énergétique