DPE à Saint-Jean (31240) | Capitole Expertises

Le DPE à Saint-Jean en bref

À Saint-Jean, la lecture des étiquettes tient presque à une seule lettre : le C réunit 60,3 % des DPE déposés, le D 24,1 %, et les deux bouts de l'échelle restent étroits, 6 % pour A et B ensemble, 7,4 % pour E.

Cette moyenne recouvre pourtant des quartiers qui ne se ressemblent pas. Chemin de Verdale, trente et un des quarante logements diagnostiqués sont des appartements, livrés pour l'essentiel entre 1989 et 2000 ou après 2013, et trente-huit se classent en C ou D.

Avenue de Lestang, dix-neuf des vingt-quatre logements diagnostiqués sont des maisons, et autant sont chauffés au gaz naturel. Un propriétaire de Saint-Jean gagne donc à partir de son adresse plutôt que du chiffre communal.

Quels diagnostics prévoir pour votre bien à Saint-Jean ?

Les étiquettes DPE à Saint-Jean

367 DPE y ont été enregistrés sur les douze mois précédant l'extraction, soit 21 % de tous ceux enregistrés depuis juillet 2021.

La part de DPE classés F ou G y est 2,5 fois plus faible qu'en Haute-Garonne (5,4 %). La surface médiane des logements diagnostiqués y est de 76 m², contre 63 m² en Haute-Garonne.

Répartition des étiquettesSaint-JeanHaute-Garonne

A1,3 %
HG 2,9 %
B4,6 %
HG 7,7 %
C60,3 %
HG 48,2 %
D24,1 %
HG 25,1 %
E7,4 %
HG 10,6 %
F1,7 %
HG 3,9 %
G0,5 %
HG 1,5 %

1 724 DPE de logements existants à Saint-Jean depuis le 01/07/2021 ; le trait indique la Haute-Garonne. Source : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026.

Maisons, appartements, âge du bâti

52 % des DPE enregistrés portent sur une maison, contre 48 % sur un appartement. Les maisons y sont environ 8 fois plus souvent classées F ou G que les appartements (3,8 % contre 0,5 %).

Part des DPE classés F ou G à Saint-Jean, par type de logement et par période de construction
Type ou période	Part F ou G	DPE mesurés
Maisons	3,8 %	889
Appartements	0,5 %	835
1948-1974	10,1 %	318
1975-1988	0,5 %	206
1989-2005	0,2 %	650
Après 2005	0,2 %	527

Part des DPE enregistrés classés F ou G. Source : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026.

Rénover un logement F ou G à Saint-Jean

36 des 38 logements F ou G diagnostiqués ici datent d'avant 1989 (avant 1948 : 3 sur 23 ; de 1948 à 1974 : 32 sur 318 ; de 1975 à 1988 : 1 sur 206). 6,6 % des 547 logements d'avant 1989 diagnostiqués sont F ou G.

Les logements construits avant 1997 peuvent contenir de l'amiante ; avant des travaux, un repérage est en général obligatoire. Après l'audit énergétique, avant le chantier : le diagnostic amiante avant travaux.

Part des logements F ou G, selon la construction

Avant 19896,6 %

Depuis 19890,2 %

Comment se déroule un DPE à Saint-Jean

Tout savoir sur le DPE

Prise de rendez-vousDevis gratuit sous 24 h, puis visite à Saint-Jean, sans frais de déplacement.
Documents à préparerTitre de propriété ou acte, plans si vous les avez, factures de travaux d'isolation, de chauffage ou de menuiseries : chaque justificatif compte dans le calcul.
La visiteDe 45 minutes pour un studio à 1 h 30 pour une maison : relevé des surfaces, des murs, des vitrages, de la ventilation, du chauffage et de l'eau chaude. Aucun sondage destructif.
Le rapportAvec les étiquettes énergie et climat, les dépenses annuelles estimées, les recommandations de travaux et le numéro ADEME à treize caractères.

Autour du DPE

Pour aller plus loin

Le DPE en détailValidité, obligations, déroulé
Audit énergétiqueObligatoire pour vendre une maison E, F ou G
Diagnostic amiante avant travauxAvant d'isoler ou de rénover
Tous nos diagnostics à Saint-JeanVente, location, copropriété, travaux

Questions fréquentes

Chemin du bois de Saget, pourquoi les DPE se ressemblent-ils autant ?

C'est la voie la plus diagnostiquée de la commune : 207 DPE y ont été déposés depuis juillet 2021, dont 201 sur des appartements. Cent trente relèvent de la période 1989-2000 et soixante de 2013-2021 ; le chauffage est électrique dans 145 cas, au gaz naturel dans 61. Les étiquettes suivent cette homogénéité : 169 C, 22 D, 14 B, 2 E, aucune F ni G. D'un lot à l'autre, la différence se joue surtout sur la ventilation, la production d'eau chaude et le générateur, relevés logement par logement.

À Saint-Jean, le gaz naturel devance-t-il l'électricité dans les logements diagnostiqués ?

Oui. Parmi les DPE enregistrés dans la commune, le gaz naturel chauffe 925 logements, contre 761 à l'électricité et une quinzaine au fioul domestique. Le partage suit le type de bien : près de deux maisons diagnostiquées sur trois sont au gaz, quand 56 % des appartements sont à l'électricité. Toulouse présente l'équilibre inverse, avec 58 % de ses logements diagnostiqués chauffés à l'électricité contre 38 % au gaz. Le générateur, son énergie et son année sont relevés à la visite, installation par installation.

Le DPE est-il différent à Saint-Jean qu'ailleurs ?

Non, la méthode de calcul est nationale. Les écarts entre communes viennent du bâti : son âge, son isolation, son chauffage.

Mon logement est chauffé à l'électricité : faut-il refaire le DPE ?

Non. Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026 et passera à 1,7 le 1er janvier 2027. Un DPE en cours de validité le reste : l'attestation de sa nouvelle étiquette se télécharge gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, avec le numéro du DPE. Un nouveau DPE n'est utile qu'après des travaux, ou si l'ancien n'est plus valable.

Autour de Saint-Jean

Le DPE dans les communes voisines

Même équipe, mêmes conditions, sans frais de déplacement.

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Source : base des DPE de l'ADEME. Extraction du 24/09/2026.

Mis à jour le 24/09/2026

DPE à Saint-Jean : diagnostic de performance énergétique