Diagnostic immobilier à Colomiers (31770)

Colomiers en bref

Une ville nouvelle des années 1960 à 1990, dont les DPE portent surtout sur des appartements.

2,6×moins de F et G qu'en Haute-Garonne
12 / 20arrêtés de catastrophe naturelle liés à la sécheresse

Le DPE à Colomiers

Parmi les 5 767 DPE enregistrés à Colomiers depuis juillet 2021, 2,1 % sont classés F ou G (5,4 % en Haute-Garonne).

65 % des DPE enregistrés portent sur un appartement, contre 35 % sur une maison. La surface médiane des logements diagnostiqués y est de 70 m², contre 63 m² en Haute-Garonne.

Le DPE à Colomiers en détail

Part des DPE classés F ou G

Colomiers2,1 %

Haute-Garonne5,4 %

Type de logement diagnostiqué65 % appartements35 % maisons

Surface médiane70 m²vs 63 m² en Haute-Garonne

L'âge des logements à Colomiers

Colomiers comptait 2 122 habitants à la sortie de la guerre. Elle s'est bâtie ensuite d'un bloc : ville nouvelle dessinée dans les années 1960 par l'architecte Paul Viguier, puis usines Bréguet la décennie suivante. Un tiers des résidences principales date de 1971-1990 ; l'avant-guerre y pèse moins de deux pour cent, près de six fois moins qu'en Haute-Garonne. Les étiquettes F et G tiennent pour l'essentiel aux logements d'avant 1975 ; après 2005, la base n'en compte aucune.

Les résidences principales achevées entre 1971 et 1990 y sont davantage représentées que dans le département : 33,7 % des résidences principales de Colomiers achevées avant 2021, contre 26,6 % en Haute-Garonne.

Résidences principales par période d'achèvement

0,9 %

1 %

16,5 %

33,7 %

20,3 %

27,6 %

1971-1990 : 33,7 % des résidences principales achevées avant 2021, contre 26,6 % en Haute-Garonne. Source : INSEE, RP 2023.

L'amiante avant travaux à Colomiers

À Colomiers, 1 470 des 3 547 logements diagnostiqués dont l'année est connue datent d'avant 1997, soit 41,4 % (38,5 % des 5 767 DPE ne la donnent pas).

Les logements construits avant 1997 peuvent contenir de l'amiante ; avant des travaux, un repérage est en général obligatoire. Au moins 78 des 229 copropriétés immatriculées datent d'avant 1994, dont 50 avant 1975 (48 sans période connue).

Diagnostic amiante avant travaux Syndics de copropriété

Devis gratuit 05 61 24 03 36 WhatsApp

Construits avant 1997

Colomiers41,4 %

Toulouse63,0 %

Copropriétés d'avant 199478au moins, sur 229 immatriculées

Risques naturels et technologiques à Colomiers

L'état des risques (ERP)

20arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982

12 sécheresse8 inondations et coulées de boue1 mouvement de terrain1 tempêteDernier arrêté publié au JO le 31/10/2024 · un arrêté peut viser plusieurs phénomènes

Plans de préventionPPR Sécheresse – Territoire 2, PPR Aussonnelle

RadonCatégorie 1 · faible

SismicitéZone 1 · très faible

Colomiers est dans le plan d'exposition au bruit de l'aérodrome de Toulouse-Blagnac (zones A à D) : pour un bien situé dans ces zones, le document sur la zone de bruit s'ajoute au dossier de vente et de location ; nous l'établissons.

Les plans de prévention qui couvrent un bien figurent dans l'état des risques (ERP), à joindre au dossier de diagnostic en cas de vente ou de location.

Les copropriétés de Colomiers

Colomiers compte 229 copropriétés immatriculées au registre national. 76 d'entre elles comptent 50 lots principaux ou plus, et 55 n'en comptent pas plus de 10.

Les obligations de copropriété

Copropriétés par nombre de lots

1 à 10 lots55

11 à 49 lots98

50 à 199 lots74

200 lots et +2

76 copropriétés de 50 lots ou plus. Source : registre national (Anah), 24/09/2026.

Nos interventions à Colomiers

Le Val d'Aran
Le Seycheron
Les Fenassiers
En Jacca
Le Perget
La Naspe
Les Ramassiers

Diagnostiqueurs certifiés

Nos diagnostics à Colomiers

Chaque diagnostic se déclenche selon votre bien : l'étiquette indique quand il est obligatoire.

Le plus demandéDPEClasse votre logement de A à G. Obligatoire dès l'annonce, pour vendre comme pour louer.Vente · LocationValidité 10 ansTout savoir sur le DPE
Hors copropriétéAudit énergétiquePour vendre une maison classée E, F ou G : les travaux à prévoir, chiffrés.
Bâti avant 1997Diagnostic amiante avant travaux (RAAT)Avant de rénover, sur le périmètre du chantier.
Permis av. 07/1997Diagnostic amiante (vente, location)Vente : permis de construire d'avant juillet 1997. Location : dossier des parties privatives d'un appartement.
Avant 1949Diagnostic plomb (CREP)Peintures au plomb des logements d'avant 1949, pour vendre ou louer.
Haute-GaronneDiagnostic termitesObligatoire pour toute vente d'un bien bâti en Haute-Garonne.
Installation +15 ansDiagnostic électricitéLogements dont l'installation a plus de 15 ans, pour vendre ou louer.
Lot de copropriétéMesurage loi CarrezSurface privative d'un lot de copropriété mis en vente.
ToujoursÉtat des risques (ERP)Risques naturels et technologiques de la parcelle.

Questions fréquentes à Colomiers

Pourquoi les étiquettes énergie sont-elles meilleures à Colomiers qu'à Toulouse ?

Parce que les deux parcs n'ont pas le même âge. Dans la base de l'ADEME, un logement diagnostiqué sur cinquante à Colomiers a été construit avant 1948, contre plus d'un sur cinq à Toulouse. À l'inverse, quatre sur dix sont postérieurs à 2005, soit deux fois plus qu'à Toulouse. La part classée F ou G y est environ deux fois et demie plus faible. Le bâti columérin d'avant-guerre est trop rare pour peser sur la moyenne.

Je vends un appartement au Seycheron ou au Val d'Aran : qu'est-ce que ça change ?

Ce sont deux grands ensembles collectifs : le Seycheron regroupe environ 815 logements. Au Val d'Aran, une opération de rénovation urbaine portée par Toulouse Métropole avec la Ville et le bailleur Altéal enchaîne réhabilitations, démolitions et constructions neuves jusqu'en 2029 : l'état de votre immeuble a pu changer depuis votre achat. Si son permis de construire date d'avant juillet 1997, le syndic détient la fiche récapitulative de son dossier technique amiante : elle accompagne le repérage amiante de votre appartement dans le dossier de vente.

Des fissures apparaissent sur ma maison à Colomiers : le sol est-il en cause ?

Seul un bureau d'études structure peut le dire : aucun diagnostic du dossier de vente ne porte sur la structure. Mais c'est la première piste à regarder ici. Sur les vingt arrêtés de catastrophe naturelle pris pour Colomiers depuis 1982, douze visent la sécheresse, et la commune est couverte par un plan de prévention des risques sécheresse.

Communes voisines

Autour de Colomiers

Même équipe, mêmes conditions, sans frais de déplacement.

Toutes nos zones d'intervention

Sources : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026 ; INSEE, recensement 2023, extraction du 24/09/2026 ; Géorisques, extraction du 23/09/2026 ; registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), extraction du 24/09/2026 ; DGAC, plans d'exposition au bruit, extraction du 24/09/2026.

Mis à jour le 24/09/2026