Diagnostic immobilier à Plaisance-du-Touch (31830)

Plaisance-du-Touch en bref

Un parc achevé le plus souvent entre 2006 et 2020 ; des DPE qui portent surtout sur des maisons.

2,6×moins de F et G qu'en Haute-Garonne
16 / 28arrêtés de catastrophe naturelle liés à la sécheresse

Le DPE à Plaisance-du-Touch

Parmi les 2 648 DPE enregistrés à Plaisance-du-Touch depuis juillet 2021, 2,1 % sont classés F ou G (5,4 % en Haute-Garonne).

60 % des DPE enregistrés portent sur une maison, contre 40 % sur un appartement. La surface médiane des logements diagnostiqués y est de 81 m², contre 63 m² en Haute-Garonne.

Le DPE à Plaisance-du-Touch en détail

Part des DPE classés F ou G

Plaisance-du-Touch2,1 %

Haute-Garonne5,4 %

Type de logement diagnostiqué40 % appartements60 % maisons

Surface médiane81 m²vs 63 m² en Haute-Garonne

L'âge des logements à Plaisance-du-Touch

Le vieux bourg tient dans un rayon de 500 mètres autour de la place de la Libération : s'y concentrent les trois quarts des diagnostics portant sur du bâti d'avant 1948, où maisons anciennes et appartements sont en nombre presque égal. C'est le secteur le plus collectif de la commune. Au-delà, l'âge du bâti ne dépend pas que de la distance au centre : des maisons à Terris, à l'ouest, et au hameau de Birazel, au sud ; des résidences des années 2000 à Coustaou, au sud-est. D'un secteur à l'autre, ce n'est pas le même logement que nous venons diagnostiquer.

Les résidences principales achevées entre 1946 et 1970 y sont moins représentées que dans le département : 6,9 % des résidences principales de Plaisance-du-Touch achevées avant 2021, contre 15,3 % en Haute-Garonne.

Résidences principales par période d'achèvement

1,8 %

0,7 %

6,9 %

30,8 %

28,8 %

31 %

2006-2020 : 31,0 % des résidences principales achevées avant 2021, contre 24,9 % en Haute-Garonne. Source : INSEE, RP 2023.

L'amiante avant travaux à Plaisance-du-Touch

À Plaisance-du-Touch, 654 des 1 576 logements diagnostiqués dont l'année est connue datent d'avant 1997, soit 41,5 % (40,5 % des 2 648 DPE ne la donnent pas).

Les logements construits avant 1997 peuvent contenir de l'amiante ; avant des travaux, un repérage est en général obligatoire. Au moins 20 des 93 copropriétés immatriculées datent d'avant 1994, dont 14 avant 1975 (21 sans période connue).

Diagnostic amiante avant travaux Syndics de copropriété

Devis gratuit 05 61 24 03 36 WhatsApp

Construits avant 1997

Plaisance-du-Touch41,5 %

Toulouse63,0 %

Copropriétés d'avant 199420au moins, sur 93 immatriculées

Risques naturels et technologiques à Plaisance-du-Touch

L'état des risques (ERP)

28arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982

16 sécheresse13 inondations et coulées de boue1 mouvement de terrain1 tempêteDernier arrêté publié au JO le 02/12/2024 · un arrêté peut viser plusieurs phénomènes

Plans de préventionPPR Sécheresse – Territoire 2, PPR Touch aval

RadonCatégorie 1 · faible

SismicitéZone 1 · très faible

Plaisance-du-Touch est dans le plan d'exposition au bruit de l'aérodrome de Toulouse-Francazal (zone D) : pour un bien situé dans cette zone, le document sur la zone de bruit s'ajoute au dossier de vente et de location ; nous l'établissons.

Les plans de prévention qui couvrent un bien figurent dans l'état des risques (ERP), à joindre au dossier de diagnostic en cas de vente ou de location.

Les copropriétés de Plaisance-du-Touch

Plaisance-du-Touch compte 93 copropriétés immatriculées au registre national. 11 d'entre elles comptent 50 lots principaux ou plus, et 41 n'en comptent pas plus de 10.

Les obligations de copropriété

Copropriétés par nombre de lots

1 à 10 lots41

11 à 49 lots41

50 à 199 lots10

200 lots et +1

11 copropriétés de 50 lots ou plus. Source : registre national (Anah), 24/09/2026.

Nos interventions à Plaisance-du-Touch

Centre-ville
Monestié
Coustaou
Terris
Bernadet
Birazel

Diagnostiqueurs certifiés

Nos diagnostics à Plaisance-du-Touch

Chaque diagnostic se déclenche selon votre bien : l'étiquette indique quand il est obligatoire.

Le plus demandéDPEClasse votre logement de A à G. Obligatoire dès l'annonce, pour vendre comme pour louer.Vente · LocationValidité 10 ansTout savoir sur le DPE
Hors copropriétéAudit énergétiquePour vendre une maison classée E, F ou G : les travaux à prévoir, chiffrés.
Bâti avant 1997Diagnostic amiante avant travaux (RAAT)Avant de rénover, sur le périmètre du chantier.
Permis av. 07/1997Diagnostic amiante (vente, location)Vente : permis de construire d'avant juillet 1997. Location : dossier des parties privatives d'un appartement.
Avant 1949Diagnostic plomb (CREP)Peintures au plomb des logements d'avant 1949, pour vendre ou louer.
Haute-GaronneDiagnostic termitesObligatoire pour toute vente d'un bien bâti en Haute-Garonne.
Installation +15 ansDiagnostic électricitéLogements dont l'installation a plus de 15 ans, pour vendre ou louer.
Lot de copropriétéMesurage loi CarrezSurface privative d'un lot de copropriété mis en vente.
ToujoursÉtat des risques (ERP)Risques naturels et technologiques de la parcelle.

Questions fréquentes à Plaisance-du-Touch

Pourquoi parle-t-on autant d'argile et de sécheresse à Plaisance-du-Touch ?

Parce que la sécheresse est le premier motif des arrêtés de catastrophe naturelle pris ici depuis 1982 : plus de la moitié d'entre eux, devant les inondations. Et deux plans de prévention des risques naturels couvrent la commune, l'un consacré au retrait-gonflement des argiles, l'autre au Touch aval.

Y a-t-il beaucoup d'appartements à Plaisance-du-Touch ?

Plus qu'on ne l'attend dans une commune pavillonnaire. Le collectif n'est pas regroupé en un seul point : on en trouve le long de l'avenue des Pyrénées, sur la route de Toulouse, dans les programmes du nord de la commune, et surtout autour de Coustaou, où les appartements sont plus nombreux que les maisons. Ce sont de petites résidences plutôt que de grands ensembles.

Votre cabinet est à Toulouse : vous déplacez-vous à Plaisance-du-Touch ?

Oui. Plaisance-du-Touch n'appartient pas à Toulouse Métropole mais à la communauté de communes du Grand Ouest Toulousain, ce qui ne change rien à nos déplacements : nous partons du 89 avenue Jean Rieux, à Toulouse, et nous intervenons aussi bien dans le bourg qu'à Coustaou, à Terris ou au hameau de Birazel, au sud de la commune. Sans frais de déplacement, et devis gratuit sous 24 h.

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Même équipe, mêmes conditions, sans frais de déplacement.

Toutes nos zones d'intervention

Sources : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026 ; INSEE, recensement 2023, extraction du 24/09/2026 ; Géorisques, extraction du 23/09/2026 ; registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), extraction du 24/09/2026 ; DGAC, plans d'exposition au bruit, extraction du 24/09/2026.

Mis à jour le 24/09/2026