Diagnostic immobilier à Muret (31600)

Muret en bref

Un parc achevé le plus souvent entre 1971 et 1990 ; des DPE qui portent surtout sur des appartements.

1,5×moins de F et G qu'en Haute-Garonne
16 / 26arrêtés de catastrophe naturelle liés à la sécheresse

Le DPE à Muret

Parmi les 3 926 DPE enregistrés à Muret depuis juillet 2021, 3,7 % sont classés F ou G (5,4 % en Haute-Garonne).

62 % des DPE enregistrés portent sur un appartement, contre 38 % sur une maison. La surface médiane des logements diagnostiqués y est de 66 m², contre 63 m² en Haute-Garonne.

Le DPE à Muret en détail

Part des DPE classés F ou G

Muret3,7 %

Haute-Garonne5,4 %

Type de logement diagnostiqué62 % appartements38 % maisons

Surface médiane66 m²vs 63 m² en Haute-Garonne

L'âge des logements à Muret

Muret s'étend sur 58 km², près de la moitié de la superficie de Toulouse : plusieurs de ses lieux-dits habités, d'Ox à Estantens, sont à des kilomètres du centre. Son parc se distingue aussi de celui de ses voisines du Muretain Agglo : près d'un quart des résidences principales y datent d'avant 1971, contre un huitième dans le reste de l'agglomération. Un propriétaire muretain a donc plus souvent affaire à du bâti ancien que dans les communes voisines : combles, caves et menuiseries d'origine font partie de la visite.

Les résidences principales achevées entre 2006 et 2020 y sont moins représentées que dans le département : 20,2 % des résidences principales de Muret achevées avant 2021, contre 24,9 % en Haute-Garonne.

Résidences principales par période d'achèvement

5,6 %

2,1 %

16,6 %

30,1 %

25,5 %

20,2 %

1971-1990 : 30,1 % des résidences principales achevées avant 2021, contre 26,6 % en Haute-Garonne. Source : INSEE, RP 2023.

L'amiante avant travaux à Muret

À Muret, 1 096 des 2 287 logements diagnostiqués dont l'année est connue datent d'avant 1997, soit 47,9 % (41,7 % des 3 926 DPE ne la donnent pas).

Les logements construits avant 1997 peuvent contenir de l'amiante ; avant des travaux, un repérage est en général obligatoire. Au moins 66 des 196 copropriétés immatriculées datent d'avant 1994, dont 51 avant 1975 (56 sans période connue).

Diagnostic amiante avant travaux Syndics de copropriété

Devis gratuit 05 61 24 03 36 WhatsApp

Construits avant 1997

Muret47,9 %

Toulouse63,0 %

Copropriétés d'avant 199466au moins, sur 196 immatriculées

Risques naturels et technologiques à Muret

L'état des risques (ERP)

26arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982

16 sécheresse9 inondations et coulées de boue2 mouvements de terrain1 tempêteDernier arrêté publié au JO le 16/07/2025 · un arrêté peut viser plusieurs phénomènes

Plans de préventionPPR Sécheresse – Territoire 3, PPR Muret

RadonCatégorie 2 · faibleDes facteurs géologiques peuvent faciliter son transfert.

SismicitéZone 1 · très faible

Muret est dans le plan d'exposition au bruit de l'aérodrome de Muret-Lherm (zones A à D) : pour un bien situé dans ces zones, le document sur la zone de bruit s'ajoute au dossier de vente et de location ; nous l'établissons.

Les plans de prévention qui couvrent un bien figurent dans l'état des risques (ERP), à joindre au dossier de diagnostic en cas de vente ou de location.

Les copropriétés de Muret

Muret compte 196 copropriétés immatriculées au registre national. 27 d'entre elles comptent 50 lots principaux ou plus, et 98 n'en comptent pas plus de 10.

Les obligations de copropriété

Copropriétés par nombre de lots

1 à 10 lots98

11 à 49 lots71

50 à 199 lots26

200 lots et +1

27 copropriétés de 50 lots ou plus. Source : registre national (Anah), 24/09/2026.

Nos interventions à Muret

Centre historique
Saint-Jean
Le Barry
Peyramont
Ox
Estantens

Diagnostiqueurs certifiés

Nos diagnostics à Muret

Chaque diagnostic se déclenche selon votre bien : l'étiquette indique quand il est obligatoire.

Le plus demandéDPEClasse votre logement de A à G. Obligatoire dès l'annonce, pour vendre comme pour louer.Vente · LocationValidité 10 ansTout savoir sur le DPE
Hors copropriétéAudit énergétiquePour vendre une maison classée E, F ou G : les travaux à prévoir, chiffrés.
Bâti avant 1997Diagnostic amiante avant travaux (RAAT)Avant de rénover, sur le périmètre du chantier.
Permis av. 07/1997Diagnostic amiante (vente, location)Vente : permis de construire d'avant juillet 1997. Location : dossier des parties privatives d'un appartement.
Avant 1949Diagnostic plomb (CREP)Peintures au plomb des logements d'avant 1949, pour vendre ou louer.
Haute-GaronneDiagnostic termitesObligatoire pour toute vente d'un bien bâti en Haute-Garonne.
Installation +15 ansDiagnostic électricitéLogements dont l'installation a plus de 15 ans, pour vendre ou louer.
Lot de copropriétéMesurage loi CarrezSurface privative d'un lot de copropriété mis en vente.
ToujoursÉtat des risques (ERP)Risques naturels et technologiques de la parcelle.

Questions fréquentes à Muret

Ma maison est à Estantens ou à Saint-Amans, loin du centre de Muret : le déplacement est-il facturé ?

Non, nos déplacements ne sont pas facturés, où que se trouve le bien dans la commune. Muret est vaste : la mairie est à près de six kilomètres d'Estantens, à près de sept de Saint-Amans, et à quatre d'Ox comme des Carrètes. Précisez le lieu-dit dans votre demande, cela nous évite de chercher à l'arrivée. Le devis est gratuit et vous parvient sous 24 h.

Mon appartement est en copropriété à Muret : que faut-il prévoir pour la visite ?

À Muret, près d'une résidence principale sur deux est un appartement, alors que le reste du Muretain Agglo compte quatre logements sur cinq en maison : le collectif y est bien plus présent que chez ses voisines. Pour la visite, l'essentiel est l'accès : cave, local compteurs et, selon l'immeuble, les combles. Dites-nous qui détient ces clés — vous, le gardien ou le syndic — au moment de la demande.

Le quartier Saint-Jean, c'est bien Muret et non la commune de Saint-Jean ?

Oui. Saint-Jean est un quartier du nord de Muret : la mairie y tient l'une de ses six réunions de quartier, sous le nom « Nord-St Jean ». La commune de Saint-Jean, elle, se trouve à vingt-six kilomètres, au nord-est de Toulouse. Le code postal ne suffit pas non plus à trancher : le 31600 couvre huit communes. Écrivez « Muret » et votre quartier dans la demande de devis, et nous irons au bon endroit.

Communes voisines

Autour de Muret

Même équipe, mêmes conditions, sans frais de déplacement.

Toutes nos zones d'intervention

Sources : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026 ; INSEE, recensement 2023, extraction du 24/09/2026 ; Géorisques, extraction du 23/09/2026 ; registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), extraction du 24/09/2026 ; DGAC, plans d'exposition au bruit, extraction du 24/09/2026.

Mis à jour le 24/09/2026