Diagnostic immobilier à Tournefeuille (31170)

Tournefeuille en bref

Un parc achevé le plus souvent entre 1971 et 1990 ; des DPE qui portent surtout sur des appartements.

3,2×moins de F et G qu'en Haute-Garonne
13 / 22arrêtés de catastrophe naturelle liés à la sécheresse

Le DPE à Tournefeuille

Parmi les 4 541 DPE enregistrés à Tournefeuille depuis juillet 2021, 1,7 % sont classés F ou G (5,4 % en Haute-Garonne).

59 % des DPE enregistrés portent sur un appartement, contre 41 % sur une maison. La surface médiane des logements diagnostiqués y est de 68 m², contre 63 m² en Haute-Garonne.

Le DPE à Tournefeuille en détail

Part des DPE classés F ou G

Tournefeuille1,7 %

Haute-Garonne5,4 %

Type de logement diagnostiqué59 % appartements41 % maisons

Surface médiane68 m²vs 63 m² en Haute-Garonne

L'âge des logements à Tournefeuille

Tournefeuille s'est bâtie tard : plus de neuf résidences principales sur dix y ont été achevées après 1970. Parmi les DPE enregistrés, la lettre C en rassemble près des deux tiers, une concentration que n'atteignent ni Toulouse ni la Haute-Garonne. L'ancien y est rare, mais c'est lui qui pèse : sur la tranche 1948-1974, la part de F et G dépasse à Tournefeuille celle de Toulouse comme celle du département. Vendre ici, c'est donc partir d'une étiquette souvent favorable, sauf pour un bien antérieur à 1975.

Les résidences principales achevées entre 1946 et 1970 y sont moins représentées que dans le département : 5,6 % des résidences principales de Tournefeuille achevées avant 2021, contre 15,3 % en Haute-Garonne.

Résidences principales par période d'achèvement

1,2 %

0,4 %

5,6 %

34,5 %

28 %

30,2 %

1971-1990 : 34,5 % des résidences principales achevées avant 2021, contre 26,6 % en Haute-Garonne. Source : INSEE, RP 2023.

L'amiante avant travaux à Tournefeuille

À Tournefeuille, 1 169 des 2 852 logements diagnostiqués dont l'année est connue datent d'avant 1997, soit 41,0 % (37,2 % des 4 541 DPE ne la donnent pas).

Les logements construits avant 1997 peuvent contenir de l'amiante ; avant des travaux, un repérage est en général obligatoire. Au moins 26 des 193 copropriétés immatriculées datent d'avant 1994, dont 16 avant 1975 (51 sans période connue).

Diagnostic amiante avant travaux Syndics de copropriété

Devis gratuit 05 61 24 03 36 WhatsApp

Construits avant 1997

Tournefeuille41,0 %

Toulouse63,0 %

Copropriétés d'avant 199426au moins, sur 193 immatriculées

Risques naturels et technologiques à Tournefeuille

L'état des risques (ERP)

22arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982

13 sécheresse9 inondations et coulées de boue1 mouvement de terrain1 tempêteDernier arrêté publié au JO le 02/07/2024 · un arrêté peut viser plusieurs phénomènes

Plans de préventionPPR Sécheresse – Territoire 2, PPR Touch aval

RadonCatégorie 1 · faible

SismicitéZone 1 · très faible

Tournefeuille est dans les plans d'exposition au bruit des aérodromes de Toulouse-Blagnac (zone D) et de Toulouse-Francazal (zone D) : pour un bien situé dans ces zones, le document sur la zone de bruit s'ajoute au dossier de vente et de location ; nous l'établissons.

Les plans de prévention qui couvrent un bien figurent dans l'état des risques (ERP), à joindre au dossier de diagnostic en cas de vente ou de location.

Les copropriétés de Tournefeuille

Tournefeuille compte 193 copropriétés immatriculées au registre national. 48 d'entre elles comptent 50 lots principaux ou plus, et 51 n'en comptent pas plus de 10.

Les obligations de copropriété

Copropriétés par nombre de lots

1 à 10 lots51

11 à 49 lots94

50 à 199 lots48

200 lots et +0

48 copropriétés de 50 lots ou plus. Source : registre national (Anah), 24/09/2026.

Nos interventions à Tournefeuille

Centre-ville
Pahin
Quéfets
La Paderne
La Ramée
Marquisat

Diagnostiqueurs certifiés

Nos diagnostics à Tournefeuille

Chaque diagnostic se déclenche selon votre bien : l'étiquette indique quand il est obligatoire.

Le plus demandéDPEClasse votre logement de A à G. Obligatoire dès l'annonce, pour vendre comme pour louer.Vente · LocationValidité 10 ansTout savoir sur le DPE
Hors copropriétéAudit énergétiquePour vendre une maison classée E, F ou G : les travaux à prévoir, chiffrés.
Bâti avant 1997Diagnostic amiante avant travaux (RAAT)Avant de rénover, sur le périmètre du chantier.
Permis av. 07/1997Diagnostic amiante (vente, location)Vente : permis de construire d'avant juillet 1997. Location : dossier des parties privatives d'un appartement.
Avant 1949Diagnostic plomb (CREP)Peintures au plomb des logements d'avant 1949, pour vendre ou louer.
Haute-GaronneDiagnostic termitesObligatoire pour toute vente d'un bien bâti en Haute-Garonne.
Installation +15 ansDiagnostic électricitéLogements dont l'installation a plus de 15 ans, pour vendre ou louer.
Lot de copropriétéMesurage loi CarrezSurface privative d'un lot de copropriété mis en vente.
ToujoursÉtat des risques (ERP)Risques naturels et technologiques de la parcelle.

Questions fréquentes à Tournefeuille

Ma maison de Pahin date des années 1980 : dois-je m'attendre à une mauvaise étiquette ?

Peu probable. Sur les DPE enregistrés à Tournefeuille, la tranche 1975-1988 ne produit quasiment aucun F ni G, et les tranches postérieures aucun. Les mauvaises étiquettes se concentrent sur le bâti d'avant 1975, qui pèse environ un DPE tournefeuillais sur dix. Pour un logement des années 1980, tout se joue en pratique entre C et D, les deux lettres qui rassemblent l'essentiel des DPE de la commune.

Je vends un appartement à Quéfets : la copropriété va-t-elle compliquer la vente ?

Rarement sur l'énergie : parmi les milliers d'appartements diagnostiqués à Tournefeuille, à peine une poignée ressort en F ou G. Le frein est plutôt administratif. Aucune des copropriétés immatriculées sur la commune ne dépasse deux cents lots, mais la taille de l'immeuble ne dit rien de la réactivité du syndic. Demandez-lui les pièces de l'immeuble dès que la vente est décidée, et prévenez-nous si le lot est difficile d'accès.

Des fissures apparaissent sur ma maison de La Paderne : est-ce un sujet ici ?

Aucun diagnostic du dossier de vente ne porte sur la structure : l'analyse d'une fissure revient à un bureau d'études structure. Le contexte, lui, est bien tournefeuillais. Sur la commune, la sécheresse a motivé plus d'arrêtés de catastrophe naturelle que les inondations, et c'est le retrait-gonflement des sols argileux qui est en cause.

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Autour de Tournefeuille

Même équipe, mêmes conditions, sans frais de déplacement.

Toutes nos zones d'intervention

Sources : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026 ; INSEE, recensement 2023, extraction du 24/09/2026 ; Géorisques, extraction du 23/09/2026 ; registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), extraction du 24/09/2026 ; DGAC, plans d'exposition au bruit, extraction du 24/09/2026.

Mis à jour le 24/09/2026