Diagnostic immobilier à Ramonville-Saint-Agne (31520)

Ramonville-Saint-Agne en bref

Un parc achevé le plus souvent entre 1971 et 1990 ; des DPE qui portent surtout sur des appartements.

1,5×moins de F et G qu'en Haute-Garonne
10 / 15arrêtés de catastrophe naturelle liés à la sécheresse

Le DPE à Ramonville-Saint-Agne

Parmi les 2 736 DPE enregistrés à Ramonville-Saint-Agne depuis juillet 2021, 3,7 % sont classés F ou G (5,4 % en Haute-Garonne).

82 % des DPE enregistrés portent sur un appartement, contre 18 % sur une maison. La surface médiane des logements diagnostiqués y est de 64 m².

Le DPE à Ramonville-Saint-Agne en détail

Part des DPE classés F ou G

Ramonville-Saint-Agne3,7 %

Haute-Garonne5,4 %

Type de logement diagnostiqué82 % appartements18 % maisons

Surface médiane64 m²vs 63 m² en Haute-Garonne

L'âge des logements à Ramonville-Saint-Agne

Ramonville est une commune d'après-guerre : le bâti antérieur à 1946 y est presque inexistant, à rebours du reste de la Haute-Garonne. Son habitat se répartit entre Marnac, La Peyrade, la Cité Rose, Port-Sud au bord du canal du Midi et les Coteaux — les cinq secteurs d'habitat que l'INSEE découpe dans la commune. Maragon-Floralies fait exception : l'ancienne copropriété des Floralies y a été démolie et le quartier se reconstruit depuis 2014.

Les résidences principales achevées entre 1971 et 1990 y sont davantage représentées que dans le département : 42,8 % des résidences principales de Ramonville-Saint-Agne achevées avant 2021, contre 26,6 % en Haute-Garonne.

Résidences principales par période d'achèvement

0,7 %

0,9 %

14,3 %

42,8 %

19 %

22,3 %

1971-1990 : 42,8 % des résidences principales achevées avant 2021, contre 26,6 % en Haute-Garonne. Source : INSEE, RP 2023.

L'amiante avant travaux à Ramonville-Saint-Agne

À Ramonville-Saint-Agne, 983 des 1 459 logements diagnostiqués dont l'année est connue datent d'avant 1997, soit 67,4 % (46,7 % des 2 736 DPE ne la donnent pas).

Les logements construits avant 1997 peuvent contenir de l'amiante ; avant des travaux, un repérage est en général obligatoire. Au moins 40 des 126 copropriétés immatriculées datent d'avant 1994, dont 25 avant 1975 (48 sans période connue).

Diagnostic amiante avant travaux Syndics de copropriété

Devis gratuit 05 61 24 03 36 WhatsApp

Construits avant 1997

Ramonville-Saint-Agne67,4 %

Toulouse63,0 %

Copropriétés d'avant 199440au moins, sur 126 immatriculées

Risques naturels et technologiques à Ramonville-Saint-Agne

L'état des risques (ERP)

15arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982

10 sécheresse5 inondations et coulées de boue2 mouvements de terrain1 tempêteDernier arrêté publié au JO le 14/09/2023 · un arrêté peut viser plusieurs phénomènes

Plans de préventionPPR Sécheresse – Territoire 1, PPR Hers-Mort moyen

RadonCatégorie 1 · faible

SismicitéZone 1 · très faible

Ramonville-Saint-Agne est dans le plan d'exposition au bruit de l'aérodrome de Toulouse-Blagnac (zones C et D) : pour un bien situé dans ces zones, le document sur la zone de bruit s'ajoute au dossier de vente et de location ; nous l'établissons.

Les plans de prévention qui couvrent un bien figurent dans l'état des risques (ERP), à joindre au dossier de diagnostic en cas de vente ou de location.

Les copropriétés de Ramonville-Saint-Agne

Ramonville-Saint-Agne compte 126 copropriétés immatriculées au registre national. 34 d'entre elles comptent 50 lots principaux ou plus, et 26 n'en comptent pas plus de 10.

Les obligations de copropriété

Copropriétés par nombre de lots

1 à 10 lots26

11 à 49 lots66

50 à 199 lots30

200 lots et +4

34 copropriétés de 50 lots ou plus. Source : registre national (Anah), 24/09/2026.

Nos interventions à Ramonville-Saint-Agne

Marnac
La Peyrade
Cité Rose
Port-Sud
Les Coteaux
Maragon-Floralies

Diagnostiqueurs certifiés

Nos diagnostics à Ramonville-Saint-Agne

Chaque diagnostic se déclenche selon votre bien : l'étiquette indique quand il est obligatoire.

Le plus demandéDPEClasse votre logement de A à G. Obligatoire dès l'annonce, pour vendre comme pour louer.Vente · LocationValidité 10 ansTout savoir sur le DPE
Hors copropriétéAudit énergétiquePour vendre une maison classée E, F ou G : les travaux à prévoir, chiffrés.
Bâti avant 1997Diagnostic amiante avant travaux (RAAT)Avant de rénover, sur le périmètre du chantier.
Permis av. 07/1997Diagnostic amiante (vente, location)Vente : permis de construire d'avant juillet 1997. Location : dossier des parties privatives d'un appartement.
Avant 1949Diagnostic plomb (CREP)Peintures au plomb des logements d'avant 1949, pour vendre ou louer.
Haute-GaronneDiagnostic termitesObligatoire pour toute vente d'un bien bâti en Haute-Garonne.
Installation +15 ansDiagnostic électricitéLogements dont l'installation a plus de 15 ans, pour vendre ou louer.
Lot de copropriétéMesurage loi CarrezSurface privative d'un lot de copropriété mis en vente.
ToujoursÉtat des risques (ERP)Risques naturels et technologiques de la parcelle.

Questions fréquentes à Ramonville-Saint-Agne

Comment préparer la visite d'un appartement en copropriété à Ramonville ?

Que le logement soit à la Cité Rose, rue des Cigognes, dans une des résidences Lapeyrade ou dans un immeuble récent de Maragon-Floralies, la préparation est la même. Le syndic a l'année de construction de l'immeuble et les plans des parties communes : c'est la première chose à demander. Prévoyez ensuite les clés de la cave et du stationnement, qui ne suivent pas toujours celles de l'appartement.

Pourquoi la sécheresse revient-elle dans les risques naturels de Ramonville ?

Derrière ce mot, il y a le retrait-gonflement des argiles : le sol se rétracte quand il sèche, gonfle quand il se réhydrate, et travaille les fondations. Le phénomène concerne d'abord les maisons individuelles, posées sur des fondations peu profondes. À Ramonville, les Coteaux comptent cinq lotissements — Armagnac, Béarn, Comminges, Dauphiné, Estérel : c'est le type de tissu où la question se pose.

Votre cabinet est à Toulouse : intervenez-vous à Ramonville ?

Oui. Ramonville partage près de six kilomètres de limite avec Toulouse : de Port-Sud et du canal du Midi jusqu'aux Coteaux, la commune est dans notre zone habituelle. Notre bureau est au 89 avenue Jean Rieux, à l'est de Toulouse. Le devis est gratuit et rendu sous 24 h, sans frais de déplacement.

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Même équipe, mêmes conditions, sans frais de déplacement.

Toutes nos zones d'intervention

Sources : base des DPE de l'ADEME, extraction du 24/09/2026 ; INSEE, recensement 2023, extraction du 24/09/2026 ; Géorisques, extraction du 23/09/2026 ; registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), extraction du 24/09/2026 ; DGAC, plans d'exposition au bruit, extraction du 24/09/2026.

Mis à jour le 24/09/2026